Протечки кровли в зимнее время года.
Причины возникновения, методы
устранения, полезные советы.
В связи с участившимися за последние 2 года звонками частных заказчиков с
просьбой помочь в устранении протечек кровли хотелось бы немного рассказать о
причине возникновения столь массового нашествия, а также дать несколько
рекомендаций по их устранению.
Часть 1. Причины возникновения протечек.
Сначала разберемся с вопросом - откуда же все-таки берется вода на крыше,
и почему крыша течет только зимой?
С этим все достаточно просто, обратимся к следующему рисунку:
|
Рис. 1 Причина образования протечек в зимние время года
1 - Снег
2 - Кровельный отлив
3 - Водосточный желоб
4 - Ледовый покров
5 - Вода (образовывается в следствии воздействия тепла кровли)
6 - Фальцевая стыковка листа желоба и картин кровли (наиболее вероятное место протечки)
7 - Стена дома
|
Как видно из представленного выше рисунка, атмосферные осадки, выпавшие на
крышу и превратившиеся со временем в ледовую доску 4 и слой поверхностного
снега 1 служат неплохим теплоизолятором.С внутренней стороны крыши, обычно
расположен чердак или мансардное помещение. Зайдя на чердак
зимой, можно обнаружить, что температура данного помещения находиться выше
нулевой отметки, а в некоторых случаях (например когда на чердаке проложены
отопительные коммуникации без качественной теплоизоляции, либо недостаточная
теплоизоляция с отапливаемыми помещениями) на чердаке откровенно
жарко. Именно эти две причины приводят к тому, что под ледовой доской 4
образуется слой воды, растаявшей от взаимодействия тепла кровли.
Не редка ситуация, когда вода находится под небольшим
давлением (в следствии воздействия веса снежно-ледового покрова). Естественно,
что жидкость, да еще и под давлением находит "слабое место" кровельного покрытия,
просачивается сквозь фальцы и протекает к мирным жителям, разрушая потолки,
портя обои и другое имущество.
С возникновением воды вроде разобрались, перейдем к методам борьбы с данным
явлением.
Часть 2. Методы борьбы с протечками крыш домов в зимнее время.
Классические (наиболее часто используемые) способы борьбы с протечками крыш
домов в зимнее время.
-
Самый простой способ - это механическая очистка крыши.
Как правило для этого достаточно подать заявку в жилконтору или заключить
договор с одной из многочисленных компаний, занимающихся чисткой крыш.
Обязательно проконтролируйте, чтобы в ходе чистки были прочищены
желоба! именно здесь скапливается вода.
После прочистки желобов вода, образовавшаяся в следствии
воздействия тепла крыши стечет в водосточную трубу или замерзнет, соответственно
протекать в квартиру будет нечему.
Еще раз хочу обратить внимание на необходимость заключения договора (как
с компанией, так и с частными лицами) в случае, если вы решили прибегнуть
к услугам специалистов, не имеющих отношение к обслуживанию Вашего дома.
Договор в обязательном порядке должен содержать
пункт, по которому исполнитель несет полную материальную ответственность
за причиненный в ходе производства работ ущерб. Ведь порчу кровли вы можете
заметить лишь весной, а "работники" к этому времени будут уже далеко.
При отсутствии договора (или что еще хуже - отсутствии координат рабочих)
обращение в судебные инстанции окажется проблематичным. Организация,
обслуживающая Ваш дом, также скорее всего откажет в ремонте. Так что
устранять последствие неаккуратной чистки Вам придется за свои деньги.
-
Более сложный, правильный, но и затратный, а иногда и технически не возможный
способ это устранение причин образования воды.
Данный способ подразумевает понижения температуры чердачного помещения.
После понижения температуры подкровельного пространства, вода
под ледовой доской замерзнет, а протечки прекратятся.
Начнем с выявления проблемных мест.
Поднявшись на чердак, произведите его осмотр и попытайтесь выявить
причину возникновения высокой температуры данного помещения.
Как правило вы столкнетесь с одним из следующих случаев:
- Коммуникации, проложенные на чердаке,
имеют не достаточную теплоизоляцию. Проще говоря, трубы с горячей водой
выступают в роли батарей отопления.
В этом случает вам достаточно их утеплить -
завернуть трубы теплоизоляцией. В качестве теплоизоляции можно выбрать
мин. вату или утеплитель основанный на вспененном полеостероле.
С выбором утеплителя трудностей возникнуть не должно,
в магазинах этого добра полно, на любой вкус и размер.
- Не достаточное утепление отапливаемых помещений, граничащих с
чердаком. Как правило это потолки квартир верхних этажей.
В данном случае
наиболее простое решение - укладка на пол чердака мин. ваты и засыпка
керамзитом.
Хуже дело обстоит у жителей мансардных помещений, им можно порекомендовать
использование антиобледенительных систем, либо обработку кровли солью (этот метод
борьбы с льдом будет описан ниже).
-
Чердачное помещение недостаточно проветривается. Если на чердаке есть
выход на крышу, или окна, откройте их, для охлаждения чердачного помещения.
ВНИМАНИЕ! ОТКРЫВАЯ ОКНА, СЛЕДИТЕ, ЧТО БЫ НА ЧЕРДАК НЕ ЛЕТЕЛ СНЕГ! НЕ ЗАБЫВАЙТЕ
ТАКЖЕ ПРО ТО, ЧТО ПРИ НЕДОСТАТОЧНОЙ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ ПОТОЛКОВ КВАРТИР, ВОЗМОЖНО
ВОЗНИКНОВЕНИЕ КОНДЕНСАТА. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА КОММУНИКАЦИИ, ПРОЛОЖЕННЫЕ ПО
ЧЕРДАКУ, ЕСЛИ ОНИ НЕ ИМЕЮТ УТЕПЛЕНИЯ, В СИЛЬНЫЕ МОРОЗЫ ВОЗМОЖНО ЗАМЕРЗАНИЕ
И ВЫХОД ИЗ СТРОЯ ТРУБ.
Нестандартные способы борьбы с протечками кровли зимой.
- Обработка кровли солью (или другими реагентами).
Данный метод применялся для "размораживания"
водосточных воронок и борьбы с сосульками в особо "запущенных" случаях.
Суть метода заключается в обильном посыпании желоба солью. Особо тщательно
необходимо обрабатывать желоба в местах примыкания к водосточным
воронкам (Рис.2, область, обозначенная п.4), именно здесь обычно скапливается
максимальное количество льда и воды.
|
Рис. 2 Обработка водосточного желоба солью
1 - Кровельный отлив
2 - Водосточная воронка
3 - Водосточный желоб
4 - Область обработки солью (аналогами)
|
-
Средства массовой информации СМИ.
Как это ни странно, но этот метод
обладает 100% эффективностью. Директора жилконтор, "не чистые на руку"
подрядчики, боятся журналистов и телевидения как огня.
Например, после
данного репортажа на канале ТВ-100,
директор жилкомсервиса и представитель подрядчика,
уже ранним утром присутствовали лично на объекте, и даже
поднялись на крышу. Для проведения работ было привезено новое оборудование.
Крыша была очищена вся, до блеска! И после этого чистилась регулярно и
качественно. Что же заставило этих людей проявить
благородство по отношению к блокаднице? Совесть, боязнь за свой зад, не желание
привлечь внимание к сметам и остальным документам... Об этом мы можем только
догадываться.
Заключительная часть.
В данной статье были рассмотрены некоторые методы борьбы с протечками кровли
в зимний период. Статья не претендует на полное описание всех методов, и
ориентирована на людей со средним достатком, не имеющих финансовой возможности
установить и содержать дорогостоящую систему антиобледенения (кабельный обогрев
и т.д. и т.п.). Если Вы не согласны с какими-то моментами, описанными в
статье, знаете более интересные способы борьбы с протечками, пишите на
нашу почту office@verholaz.net
Также хотелось бы сказать пару слов в защиту нашего губернатора - Матвиенко
В.И.. Большая часть населения города Санкт-Петербурга
винит губернатора в сосульках, падающих на людей и машины, в пробитых ломами
крышах, протечках, некачественных ремонтах, коррупции среди чиновников и т.д.
Безусловно, недочеты и ошибки в работе совершают
большинство людей, есть они и у нашего губернатора.
Однако наша с вами вина не меньше. Мы сами поощряем сложившуюся в Питере
тенденцию строительно- ремонтных работ. Многие ли из нас проверяли в
своих тсж, жилконторах, управляющих компаниях документы
касающиеся строительства (да и не только)? Взгляните. Многие цифры Вас могут
очень удивить. Почему, например, одна и таже организация зимой сбивает сосульки,
а летом за отдельные деньги занимается ремонтом испорченных в зимний период
кровель (хотя эти работы должны полностью проводиться за счет подрядчика
специально испортившего зимой кровлю)?
Помните, все работы ведутся за ВАШ счет (из налогов, платы за
коммунальные услуги и т.п.), Вы имеете полное право требовать отчет по всем
расходам. Не поощряйте воровство чиновников и лиц занимающихся распределением
денежных средств. От нас с вами зависит, о чем руководители будут думать на
своих рабочих местах - о том, как бы побольше получить откат и где урвать,
или о том, о чем они должны думать занимая свою должность и получая зарплату.
